El edificio está conformado por 3 niveles de cocheras ubicados en SS, 1º y 2º piso, PB con 2 locales comerciales, uno de ellos en esquina y otro sobre Montevideo, y 6 plantas de oficinas.<div><br></div><div>A las cocheras se accede por rampas fijas de hormigón, y cuenta con espacios para autos motos y archivos. Los espacios de estacionamiento tienen iluminación por sensores de movimiento, alarma contra incendio, sensores de humo y están monitoreados por un sistema de cámaras de video y alarma. El ingreso está controlado por barreras de control de acceso.</div><div><br></div><div>En cada piso de los niveles Piso 3º a 7º hay 7 módulos de oficinas que se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo. En el Piso 8º hay 3 módulos de oficinas que también se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo.</div><div><br></div><div>Cada piso tiene un sector identificado como núcleo de servicios con baños para damas y caballeros, un office totalmente equipado, un depósito clasificador de residuos. Por lo expresado los metros de oficina son para uso exclusivo de las mismas no teniendo espacios o M2 ociosos para circulación y servicios.</div><div><br></div><div>En el piso 5 hay dos salas de reuniones equipadas para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Dichas salas se entregan equipadas con el mobiliario, iluminación, salidas de A/A y pantalla Led, con capacidad para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Se pueden reservar a través del sitio web de la empresa de manera on line.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El Edificio se entrega con:</div><div><br></div><div><br></div><div>Sistema de seguridad por cámaras y lectoras de ingreso, el ingreso al hall es por puertas automáticas corredizas. El paso a las oficinas es controlado por un sistema de molinetes de acceso y el ingreso a cocheras por barreras automatizadas para que el ingreso sea ágil. El cierre total del edificio es por persianas automatizadas,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Dos ascensores con tecnología Gen 2 Confort para 9 personas cada uno de alta velocidad menor consumo energético, menor desgaste y mantenimiento y como su nombre lo indica mayor bienestar en su uso,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Un Grupo electrógeno de encendido automático integral que abastece tanto a las partes comunes como a las oficinas también,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Piel de vidrio con DVH compuesto por vidrios laminados de seguridad con tratamiento LOW E y vidrio exterior termo endurecido lo cual mejora el mantenimiento de la temperatura interior con menor consumo de energía y reduce los ruidos externos,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Cortinas roller sun screen al frente sobre piel de vidrio,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Aire frio- calor solo las unidades externas, las salidas internas y el ramal de distribución en las oficinas bajo la modalidad baja silueta que permite el uso general en cada unidad de oficina es a cargo de cada propietario. Este sistema de aire llamado VRF o VRV permite un menor consumo energético.</div><div><br></div><div><br></div><div>El techo desmontable y piso técnico elevado permiten mantener una oficina limpia de cables y modularlas de diferentes maneras sin necesidad de romper techos o pisos, con el cambio de las placas existentes de pisos o techos es suficiente. La terminación de los pisos es en alfombra también modulable lo que permite que en casos de roturas o manchas solo se cambie un paño, El pegamento que se utiliza es multi-contacto por lo que la alfombra se puede pegar y despegar varias veces.</div><div><br></div><div><br></div><div>Sistema de detección de incendio, sensores de humo, y de temperatura.</div><div><br></div><div><br></div><div>Sistema de telefonía integral que posibilita la comunicación con la recepción y entre las distintas oficinas y salas de reuniones</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>ORIENTACIÓN: SURESTE</div><div><br></div><div>UBICACIÓN: lateral</div><div><br></div><div>ANTIGÜEDAD: Año 2019</div><div><br></div><div>CON COCHERA ARCHIVO EN PISO 1 + BIBLIOTECA Exclusiva en el piso 8</div><div><br></div><div>AMENITIES: DOS SALAS DE REUNIONES</div><div><br></div><div>ESPACIOS COMUNES : TOILLET + COCINA EQUIPADA</div><div><br></div><div>OFICINA : m2 44.60</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CANTIDAD DE OFICINAS: 3 EN EL PISO 8</div><div><br></div><div>CANTIDAD DE ASCENSORES: 2</div><div><br></div><div><br></div><div>EXPENSAS : $ 430.000 APROXIMADO IMPUESTOS: API,AGUAS incluidos en las expensas. TGI a cargo de Inquilino</div><div><br></div><div><br></div><div>Con contrato de Alquiler POR 2 AÑOS .</div><div><br></div><div>Dirección de ingreso a cocheras Moreno N º 1586.</div><div><br></div><div><br></div><div>ENTREGA: Inmediata</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CONSTRUCTORA: Pacific Group.</div><div><br></div><div>GASTOS DE CONTRATO : 1 % Sellado de contrato + Honorarios Comercialización + Gastos administrativos.</div><div><br></div>