<br><div>El edificio está conformado por 3 niveles de cocheras ubicados en SS, 1º y 2º piso, PB con 2 locales comerciales, uno de ellos en esquina y otro sobre Montevideo, y 6 plantas de oficinas.<div><br></div><div>A las cocheras se accede por rampas fijas de hormigón, y cuenta con espacios para autos motos y archivos. Los espacios de estacionamiento tienen iluminación por sensores de movimiento, alarma contra incendio, sensores de humo y están monitoreados por un sistema de cámaras de video y alarma. El ingreso está controlado por barreras de control de acceso.</div><div><br></div><div>En cada piso de los niveles Piso 3º a 7º hay 7 módulos de oficinas que se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo. En el Piso 8º hay 3 módulos de oficinas que también se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo.</div><div><br></div><div>Cada piso tiene un sector identificado como núcleo de servicios con baños para damas y caballeros, un office totalmente equipado, un depósito clasificador de residuos. Por lo expresado los metros de oficina son para uso exclusivo de las mismas no teniendo espacios o M2 ociosos para circulación y servicios.</div><div><br></div><div>En el piso 5 hay dos salas de reuniones equipadas para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Dichas salas se entregan equipadas con el mobiliario, iluminación, salidas de A/A y pantalla Led, con capacidad para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Se pueden reservar a través del sitio web de la empresa de manera on line.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El Edificio se entrega con:</div><div><br></div><div><br></div><div>Sistema de seguridad por cámaras y lectoras de ingreso, el ingreso al hall es por puertas automáticas corredizas. El paso a las oficinas es controlado por un sistema de molinetes de acceso y el ingreso a cocheras por barreras automatizadas para que el ingreso sea ágil. El cierre total del edificio es por persianas automatizadas,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Dos ascensores con tecnología Gen 2 Confort para 9 personas cada uno de alta velocidad menor consumo energético, menor desgaste y mantenimiento y como su nombre lo indica mayor bienestar en su uso,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Un Grupo electrógeno de encendido automático integral que abastece tanto a las partes comunes como a las oficinas también,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Piel de vidrio con DVH compuesto por vidrios laminados de seguridad con tratamiento LOW E y vidrio exterior termo endurecido lo cual mejora el mantenimiento de la temperatura interior con menor consumo de energía y reduce los ruidos externos,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Cortinas roller sun screen al frente sobre piel de vidrio,</div><div><br></div><div><br></div><div>Las divisiones entre of son en mampostería, las oficinas no tienen (IMPORTANTE :&nbsp; CONSULTAR Divisiones Internas)</div><div><br></div><div><br></div><div>Aire frio calor solo las unidades externas, las salidas internas y el ramal de distribución en las oficinas bajo la modalidad baja silueta que permite el uso general en cada unidad de oficina es a cargo de cada propietario. Este sistema de aire llamado VRF o VRV permite un menor consumo energético.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El techo desmontable y piso técnico elevado permiten mantener una oficina limpia de cables y modularlas de diferentes maneras sin necesidad de romper techos o pisos, con el cambio de las placas existentes de pisos o techos es suficiente. La terminación de los pisos es en alfombra también modulable lo que permite que en casos de roturas o manchas solo se cambie un paño, El pegamento que se utiliza es multi-contacto por lo que la alfombra se puede pegar y despegar varias veces.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> Sistema de detección de incendio, sensores de humo, y de temperatura.</div><div><br></div><div><br></div><div> Sistema de telefonía integral que posibilita la comunicación con la recepción y entre las distintas oficinas y salas de reuniones</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>ORIENTACIÓN: ESTE</div><div><br></div><div>UBICACIÓN: lateral</div><div><br></div><div>ANTIGÜEDAD: Año 2019</div><div><br></div><div>CON <span style="font-weight: bold;">COCHERA</span>&nbsp;Nº 8 +<span style="font-weight: bold;"> </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">BIBLIOTECA&nbsp;</span> Exclusiva en el piso</span></div><div><br></div><div>AMENITIES: <span style="font-weight: bold;">SALAS DE REUNIONES</span></div><div><br></div><div>ESPACIOS COMUNES : TOILLET +<span style="font-weight: bold;"> COCINA EQUIPADA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">OFICINA : m2 40.25</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CANTIDAD DE OFICINAS POR PISO: 7</div><div><br></div><div>CANTIDAD DE ASCENSORES: 2</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EXPENSAS</span> : $ 400.000 APROXIMADO&nbsp;IMPUESTOS: API,AGUAS incluidos en las expensas. TGI a cargo de Inquilino</div><div><br></div><div><br></div><div>Con contrato de Alquiler POR 2 AÑOS .</div><div><br></div><div>Dirección de ingreso a cocheras Moreno N º 1586.</div><div><br></div><div><br></div><div>ENTREGA: Inmediata</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONSTRUCTORA: Pacific Group.</span></div><div><br></div><div>GASTOS DE CONTRATO :&nbsp;<span style="font-size: 14px;">1 % Sellado de contrato&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">+ Honorarios Comercialización + Gastos administrativos.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div>