El edificio está conformado por 3 niveles de cocheras ubicados en SS, 1º y 2º piso, PB con 2 locales comerciales, uno de ellos en esquina y otro sobre Montevideo, y 6 plantas de oficinas.<div><br></div><div>A las cocheras se accede por rampas fijas de hormigón, y cuenta con espacios para autos motos y archivos. Los espacios de estacionamiento tienen iluminación por sensores de movimiento, alarma contra incendio, sensores de humo y están monitoreados por un sistema de cámaras de video y alarma. El ingreso está controlado por barreras de control de acceso.</div><div><br></div><div>En cada piso de los niveles Piso 3º a 7º hay 7 módulos de oficinas que se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo. En el Piso 8º hay 3 módulos de oficinas que también se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo.</div><div><br></div><div>Cada piso tiene un sector identificado como núcleo de servicios con baños para damas y caballeros, un office totalmente equipado, un depósito clasificador de residuos. Por lo expresado los metros de oficina son para uso exclusivo de las mismas no teniendo espacios o M2 ociosos para circulación y servicios.</div><div><br></div><div>En el piso 5 hay dos salas de reuniones equipadas para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Dichas salas se entregan equipadas con el mobiliario, iluminación, salidas de A/A y pantalla Led, con capacidad para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Se pueden reservar a través del sitio web de la empresa de manera on line.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El Edificio se entrega con:</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Sistema de seguridad por cámaras y lectoras de ingreso, el ingreso al hall es por puertas automáticas corredizas. El paso a las oficinas es controlado por un sistema de molinetes de acceso y el ingreso a cocheras por barreras automatizadas para que el ingreso sea ágil. El cierre total del edificio es por persianas automatizadas,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Dos ascensores con tecnología Gen 2 Confort para 9 personas cada uno de alta velocidad menor consumo energético, menor desgaste y mantenimiento y como su nombre lo indica mayor bienestar en su uso,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Un Grupo electrógeno de encendido automático integral que abastece tanto a las partes comunes como a las oficinas también,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Piel de vidrio con DVH compuesto por vidrios laminados de seguridad con tratamiento LOW E y vidrio exterior termo endurecido lo cual mejora el mantenimiento de la temperatura interior con menor consumo de energía y reduce los ruidos externos,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Cortinas roller sun screen solo en oficinas al frente sobre piel de vidrio,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las divisiones entre of son en mampostería, las oficinas no tienen divisiones internas,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Aire frio calor solo las unidades externas, las salidas internas y el ramal de distribución en las oficinas bajo la modalidad baja silueta que permite el uso general en cada unidad de oficina es a cargo de cada propietario.&nbsp;&nbsp;Este sistema de aire llamado VRF o VRV permite un menor consumo energético.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El techo desmontable y piso técnico elevado permiten mantener una oficina limpia de cables y modularlas de diferentes maneras sin necesidad de romper techos o pisos, con el cambio de las placas existentes de pisos o techos es suficiente. La terminación de los pisos es en alfombra también modulable lo que permite que en casos de roturas o manchas solo se cambie un paño, El pegamento que se utiliza es multi-contacto por lo que la alfombra se puede pegar y despegar varias veces.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Sistema de detección de incendio, sensores de humo, y de temperatura.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Sistema de telefonía integral que posibilita la comunicación con la recepción y entre las distintas oficinas y salas de reuniones</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>ORIENTACIÓN: SUR ESTE</div><div><br></div><div>ANTIGÜEDAD: Año 2019</div><div><br></div><div>COCHERAS: SI</div><div><br></div><div>AMENITIES: SI 2 Salas de reuniones</div><div><br></div><div>CANTIDAD DE OFICINAS POR PISO: 7</div><div><br></div><div>CANTIDAD DE ASCENSORES: 2</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piso 5 Of. 7</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">38.35 m2 exclusivos&nbsp; + espacios comunes.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">+ Cochera P02-N 28</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor Total: USD 95.000</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>$ Expensas consultar</div><div><br></div><div>Oficina + cochera</div><div><br></div><div>situación con contrato de alquiler hasta Enero de 2026</div><div><br></div><div>Dirección de ingreso a cocheras Moreno N º 1586</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FINACIACIÓN: Anticipo de 60% financiación saldo 12 cuotas al 15% interés sobre saldo en dólares</span></div><div><br></div><div>ENTREGA: Inmediata</div><div><br></div><div>IMPUESTOS: API,TGI y AGUAS &nbsp;incluidos en las expensas</div><div><br></div><div>(Condición sujeta a modificación sin previo aviso)</div><div><br></div><div>CONSTRUCTORA: Pacific Group.</div><div><br></div><div>GASTOS DE CONTRATACIÓN DEL COMPRADOR:</div><div><br></div><div>0.5 % Sellado de contrato</div><div><br></div><div>3% + IVA&nbsp;Honorarios comercialización</div><div><br></div><div>+ Certificación de firma&nbsp; si lo requiere el comprador</div><div><br></div>