<span style="font-size: 14px;">El edificio está conformado por 3 niveles de cocheras ubicados en SS, 1º y 2º piso, PB con 2 locales comerciales, uno de ellos en esquina y otro sobre Montevideo, y 6 plantas de oficinas.</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">A las cocheras se accede por rampas fijas de hormigón, y cuenta con espacios para autos motos y archivos. Los espacios de estacionamiento tienen iluminación por sensores de movimiento, alarma contra incendio, sensores de humo y están monitoreados por un sistema de cámaras de video y alarma. El ingreso está controlado por barreras de control de acceso.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">En cada piso de los niveles Piso 3º a 7º hay 7 módulos de oficinas que se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo. En el Piso 8º hay 3 módulos de oficinas que también se pueden ir uniendo hasta formar un piso completo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cada piso tiene un sector identificado como núcleo de servicios con baños para damas y caballeros, un office totalmente equipado, un depósito clasificador de residuos. Por lo expresado los metros de oficina son para uso exclusivo de las mismas no teniendo espacios o M2 ociosos para circulación y servicios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">En el piso 5 hay dos salas de reuniones equipadas para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Dichas salas se entregan equipadas con el mobiliario, iluminación, salidas de A/A y pantalla Led, con capacidad para 12 personas cada una con sus respectivas ante salas. Se pueden reservar a través del sitio web de la empresa de manera on line.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El Edificio cuenta con&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sistema de seguridad por cámaras y lectoras de ingreso, el ingreso al hall es por puertas automáticas corredizas. El paso a las oficinas es controlado por un sistema de molinetes de acceso y el ingreso a cocheras por barreras automatizadas para que el ingreso sea ágil. El cierre total del edificio es por persianas automatizadas,</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dos ascensores con tecnología Gen 2 Confort para 9 personas cada uno de alta velocidad menor consumo energético, menor desgaste y mantenimiento y como su nombre lo indica mayor bienestar en su uso,</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Un Grupo electrógeno de encendido automático integral que abastece tanto a las partes comunes como a las oficinas también,</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Piel de vidrio con DVH compuesto por vidrios laminados de seguridad con tratamiento LOWE y vidrio exterior termo endurecido lo cual mejora el mantenimiento de la temperatura interior con menor consumo de energía y reduce los ruidos externos,</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cortinas roller sun screen solo en oficinas al frente sobre piel de vidrio,</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Las divisiones entre of son en mampostería, las oficinas no tienen divisiones internas,</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Aire frio calor solo las unidades externas, las salidas internas y el ramal de distribución en las oficinas bajo la modalidad baja silueta que permite el uso general en cada unidad de oficina es a cargo de cada propietario.&nbsp;&nbsp;Este sistema de aire llamado VRF o VRV permite un menor consumo energético.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El techo desmontable y piso técnico elevado permiten mantener una oficina limpia de cables y modularlas de diferentes maneras sin necesidad de romper techos o pisos, con el cambio de las placas existentes de pisos o techos es suficiente. La terminación de los pisos es en alfombra también modulable lo que permite que en casos de roturas o manchas solo se cambie un paño, El pegamento que se utiliza es multi-contacto por lo que la alfombra se puede pegar y despegar varias veces.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sistema de detección de incendio, sensores de humo, y de temperatura.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"> <br class="Apple-interchange-newline"></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sistema de telefonía integral que posibilita la comunicación con la recepción y entre las distintas oficinas y salas de reuniones</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ORIENTACIÓN: SUR ESTE</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ANTIGÜEDAD: Año 2019</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">COCHERAS: SI</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMENITIES: SI 2 Salas de reuniones</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CANTIDAD DE OFICINAS POR PISO: 7</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CANTIDAD DE ASCENSORES: 2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Oficina Piso 5 Of 6&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">28.68 m2 exclusivos&nbsp; + espacios comunes.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Cochera P02-N 23</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Valor Total USD 79.000</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">OPCION 2 </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Piso 5 Of 7</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">38.32m2 exclusivos + espacios comunes. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Cochera P02-N 28</span><br></span></div></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-style: inherit; font-size: 14px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Valor Total USD 95.000</span></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div style="line-height: 1.2;"><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">$ Expensas consultar por&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Oficina + expensas&nbsp; Cochera</span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">situación con contrato de alquiler.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Dirección de ingreso a cocheras Moreno N º 1586</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">FINACIACIÓN: Anticipo de 60% financiación saldo 12 cuotas al 15% interés sobre saldo en dólares sistema alemán.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ENTREGA: Inmediata</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">IMPUESTOS: API,TGI y AGUAS &nbsp;incluidos en las expensas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">(Condición sujeta a modificación sin previo aviso)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CONSTRUCTORA: Pacific Group.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">GASTOS DE CONTRATACIÓN DEL COMPRADOR:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">0.5 % Sellado de contrato</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">3% + IVA&nbsp;Honorarios comercialización</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">+ Certificación de firma&nbsp; si lo requiere el comprador</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br></span> <br>