El edificio se ubicará en el macro centro de la ciudad de Rosario, cerca de las facultades más importantes de Rosario, del centro comercial Shopping del siglo, del paseo gastronómico de Av. Pellegrini y a&nbsp;metros de BV Oroño y del Parque Independencia, que son dos de los centros recreativos y de esparcimiento más importantes de Rosario. <br> <div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Estará cerca de los corredores más importantes de la ciudad por lo que su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El proyecto se desarrollará en 9 niveles más terraza, compuestos de Planta Baja con acceso al edificio y al sector de cocheras y bauleras, 8 plantas altas, en 1º piso exclusivo&nbsp; un departamentos de 3 dormitorios con patio propio, con SUM abierto con parrillero y piscina, y a partir del 2º piso al 8º las plantas se conformarán por departamentos de 2 dormitorios y de 1 ambiente.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">En planta terraza se ejecutará el sector social del edificio, compuesto por un SUM equipado con parrillero, cocina con muebles de alacenas y bajo mesada, los artefactos de heladera, microonda, anafe, y termo tanque. El sector está equipado con mesas, sillas, pantalla led, y aire frio calor. El solárium es con deck de PVC y césped artificial.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Características generales de los departamentos:<div><br></div><div>• Balcones vidriados espejados al frente con carpintería de aluminio negra.</div><div>• Sistema de calefacción y refrigeración por equipos individuales Split Frío Calor color negro instalados. 3 unidades en los departamentos de 2 dormitorios, y 1 unidad en los departamentos de 1 ambiente</div><div>• Puertas de ingreso + Manijón y puertas interiores más bisagras y picaportes en color negro </div><div>• Aberturas de aluminio negras Aluar o Hidro </div><div>• Paredes pintadas en color gris perla</div><div>• Zócalos color gris perla</div><div>• Techos de hormigón visto</div><div>• Pisos en placas de porcelanato simil madera.</div><div>• Amoblamientos de cocina y placares en melanina color grafito semi mate con interiores terminados</div><div>• Mesadas de cocinas y de baño en superficies de cuarzo Premium Silestone o Purastone color negro</div><div>• Alzada de cocina en microcemento alisado</div><div>• Cocina eléctrica Marca Domec o similar de color negra</div><div>• Purificador de aire Marca Domec o similar de color negro</div><div>• Termotanque eléctrico Marca Domec o similar de color negro</div><div>• Cortinas roller sun - screen 5% de color gris perla en ventanas al frente.</div><div>• En los departamentos de 2 dormitorios se entregan con black out color gris perla en los dormitorios.</div><div>• Grifería Vasser o similar de color negra</div><div>• Bachas de cocina Johnson o similar o similar de color negra </div><div>• Sanitarios Piazza o similar o similar de color negra </div><div>• Paredes de baño en microcemento alisado</div><div>• Vidrios DVH (cámaras de aire) </div><div><br></div><div>Características especiales del edificio:</div><div><br></div><div>• Hall de ingreso jerarquizado</div><div>• 1 ascensores con capacidad para 4 personas </div><div>• Sistema de seguridad integrado por circuito cerrado de videocámaras, accesos controlados por códigos con lectores de seguridad. </div><div>• Iluminación inteligente en sectores comunes.</div><div>• Cocheras con piso de hormigón llaneado</div><div><br></div><div>• Amenitties:</div><div><br></div><div>• Solárium con césped artificial.</div><div>• Salón multieventos equipado con pantalla con tecnología Led, mesas, sillas, y climatizador de aire Split Frio Calor. </div><div>• Asador. </div><div>• Sector de cocina con bajo mesada, bacha, grifería, anafe, purificador de aire, heladera y microondas. </div><div>• Espacio verde para recreación.</div><div>• Piscina </div><div>• Terraza panorámica.</div><div>*Pacific Group SRL se reserva el derecho de realizar cambios ocasionalmente sin obligación de notificación previa con respecto a las especificaciones, los colores y los materiales preservando los niveles de calidad y diseño.</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Mtrs: Ver junto a los precios de las unidades</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">UBICACIÓN: Frente</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">ANTIGÜEDAD: En construcción</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">COCHERA: Si</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">AMENITIES: Si</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">CANTIDAD DE UNIDADES POR PISO: 8 pisos semi exclusivos compuestos por 1 departamento de 2 dormitorios y 1 departamento de 1 ambiente.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">CANTIDAD DE ASCENSORES: 1</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">PRECIO:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Piso 5 - DPTO 2 u$s 60.000</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie Exclusiva 26,90 mts2 – + Sup. Balcón 4mts<br></div><div style="line-height: 1.5;">SUP:TOTAL 30.90 M2<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Valor del M2 total U$S 1941.75</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Piso 8 -&nbsp; DPTO 2 u$s 63.000</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie Exclusiva 26,90 mts2 – + Sup. Balcón 4mts</div><div style="line-height: 1.5;">SUP:TOTAL 30.90 M2</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Valor del M2 exclusivo U$S 2038,83</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">&nbsp;</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Baulera y Cocheras en Planta Baja:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Disponible:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Cochera:&nbsp; Nº 3&nbsp; -&nbsp; USD 24.000.<br>+ Baulera Nº 3 USD 3.000</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">FINANCIACIÓN:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Anticipo de 40% y saldo 18 cuotas.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Financiación en dólares la tasa a aplicar es del 15% anual sistema francés sobre saldo.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Financiación en pesos como la tasa a aplicar es del 50% anual sistema francés sobre saldo.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">(Condición sujeta a modificación sin previo aviso)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">C<span style="font-weight: bold;">ONSTRUCTORA: Pacific Group</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2027</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">GASTOS DE CONTRATACION:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">0.5 % Sellado de contrato</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">3% + IVA &nbsp;Honorarios comercialización</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">$ 70.000,00 aproximado Certificación de firma valor aproximado y si lo requiere el comprador</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>