El edificio se ubicará en el macro centro de la ciudad de Rosario, cerca de las facultades más importantes de Rosario, del centro comercial Shopping del siglo, del paseo gastronómico de Av. Pellegrini y a&nbsp;metros de BV Oroño y del Parque Independencia, que son dos de los centros recreativos y de esparcimiento más importantes de Rosario. <br> <div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Estará cerca de los corredores más importantes de la ciudad por lo que su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El proyecto se desarrollará en 9 niveles más terraza, compuestos de Planta Baja con acceso al edificio y al sector de cocheras y bauleras, 8 plantas altas, en 1º piso exclusivo&nbsp; un departamentos de 3 dormitorios con patio propio, con SUM abierto con parrillero y piscina, y a partir del 2º piso al 8º las plantas se conformarán por departamentos de 2 dormitorios y de 1 ambiente.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">En planta terraza se ejecutará el sector social del edificio, compuesto por un SUM equipado con parrillero, cocina con muebles de alacenas y bajo mesada, los artefactos de heladera, microonda, anafe, y termo tanque. El sector está equipado con mesas, sillas, pantalla led, y aire frio calor. El solárium es con deck de PVC y césped artificial.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Características generales de los departamentos:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Balcones vidriados espejados al frente.</div><div style="line-height: 1.5;">Sistema de calefacción y refrigeración por equipos individuales Split Frío Calor instalados. 3 unidades en los departamentos de 2 dormitorios, y 1 unidad en los departamentos de 1 ambiente.</div><div style="line-height: 1.5;">Aberturas de aluminio blanco Aluar o Hidro.</div><div style="line-height: 1.5;">Pisos en placas de porcelanato.</div><div style="line-height: 1.5;">Amoblamientos de cocina y placares&nbsp; en melanina color blanco semi mate con interiores terminados.</div><div style="line-height: 1.5;">Mesadas de cocinas y de baño en superficies de cuarzo Premium Silestone o&nbsp; Purastone.</div><div style="line-height: 1.5;">Cocina eléctrica Marca Domec o similar.</div><div style="line-height: 1.5;">Purificador de aire Marca Domec o similar.</div><div style="line-height: 1.5;">Termotanque eléctrico Marca Domec o similar.</div><div style="line-height: 1.5;">Cortinas roller sun - screen 5% de color blanco en ventanas al frente.</div><div style="line-height: 1.5;">En los departamentos de 2 dormitorios se entregan con black out color blanco en los dormitorios.</div><div style="line-height: 1.5;">Grifería Vasser o similar.</div><div style="line-height: 1.5;">Sanitarios Piazza o similar.</div><div style="line-height: 1.5;">Vidrios DVH (cámaras de aire)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Características especiales del edificio</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Hall de ingreso jerarquizado.</div><div style="line-height: 1.5;">1 ascensores con capacidad para 4 personas.</div><div style="line-height: 1.5;">Sistema de seguridad integrado por circuito cerrado de videocámaras, accesos controlados por códigos con lectores de seguridad.</div><div style="line-height: 1.5;">Iluminación inteligente en sectores comunes.</div><div style="line-height: 1.5;">Cocheras con piso de hormigón llaneado.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Amenitties:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Solárium con césped artificial.</div><div style="line-height: 1.5;">Salón multieventos equipado con pantalla con tecnología Led, mesas, sillas, y climatizador de aire Split Frio Calor.</div><div style="line-height: 1.5;">Asador.</div><div style="line-height: 1.5;">Sector de cocina con bajo mesada, bacha, grifería, anafe, purificador de aire, heladera y microondas.</div><div style="line-height: 1.5;">Espacio verde para recreación.</div><div style="line-height: 1.5;">Piscina.</div><div style="line-height: 1.5;">Terraza panorámica.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">*Pacific Group SRL se reserva el derecho de realizar cambios&nbsp; ocasionalmente sin obligación de notificación previa con respecto a las especificaciones, los colores y los materiales&nbsp; preservando los niveles de calidad y diseño.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Mtrs: Ver junto a los precios de las unidades</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">UBICACIÓN: Frente</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">ANTIGÜEDAD: En construcción</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">COCHERA: Si</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">AMENITIES: Si</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">CANTIDAD DE UNIDADES POR PISO: 8 pisos semi exclusivos compuestos por 1 departamento de 2 dormitorios y 1 departamento de 1 ambiente.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">CANTIDAD DE ASCENSORES: 1</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">PRECIO:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Piso 5 - DPTO 2 u$s 56.500</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie Exclusiva 26,90 mts2 – + Sup. Balcón 4mts<br></div><div style="line-height: 1.5;">SUP:TOTAL 30.90 M2<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Valor del M2 total U$S 1.828,48</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Piso 8 -&nbsp; DPTO 2 u$s 58.000</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Superficie Exclusiva 26,90 mts2 – + Sup. Balcón 4mts</div><div style="line-height: 1.5;">SUP:TOTAL 30.90 M2</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Valor del M2 exclusivo U$S 1.877,02</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">&nbsp;</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Baulera y Cocheras en Planta Baja:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Disponible:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Cochera:&nbsp; Nº 3 + Baulera Nº 3 -&nbsp; u$s 24.000.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">FINANCIACIÓN:</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Anticipo de 40% y saldo 18 cuotas.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Financiación en dólares la tasa a aplicar es del 15% anual sistema francés sobre saldo.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Financiación en pesos como la tasa a aplicar es del 50% anual sistema francés sobre saldo.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">(Condición sujeta a modificación sin previo aviso)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">C<span style="font-weight: bold;">ONSTRUCTORA: Pacific Group</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2026</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">GASTOS DE CONTRATACION:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">0.5 % Sellado de contrato</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">3% + IVA &nbsp;Honorarios comercialización</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">$ 55.000,00 aproximado Certificación de firma valor aproximado y si lo requiere el comprador</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><br> <br> <br> <br>