<p>El edificio se encuentra ubicado en el macro centro de la ciudad, cerca de las facultades más importantes de Rosario, del centro comercial Paseo del siglo, y de los espacios gastronómicos y de esparcimiento y recreación más tradicionales de la ciudad como ser Av Pellegrini, Bv Oroño y el Parque Independencia.</p><p><br></p><p>Está cerca de los corredores más importantes de la ciudad por lo que su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones.</p><p><br></p><p>El proyecto está compuesto por 7 niveles, con SS, PB y 5 pisos en altura,&nbsp; conformados por departamentos de 1 ambiente, de 1 dormitorio, de 2 dormitorios y de 3 dormitorios. En PB y SS hay espacios de estacionamiento y en cada piso hay espacios de bauleras.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>En terraza esta el sector común de amenitties SUM,&nbsp; Piscina y Solarium.</p><p><br></p><p>Características generales de los departamentos:</p><p><br></p><p>Balcones vidriados espejados al frente.</p><p>Sistema de calefacción y refrigeración por equipos individuales Split Frío Calor instalados. 2 unidades en los departamentos de 1 dormitorio</p><p>Aberturas de aluminio blanco Aluar o Hidro</p><p>Pisos en placas de porcelanato.</p><p>Amoblamientos de cocina en melamina color blanco y placares en color gris claro semi mate con interiores terminados</p><p>Mesadas de cocinas y de baño en superficies de cuarzo Premium Silestone o Purastone</p><p>Bachas Johnson</p><p>Cocina eléctrica Marca Domec o similar.</p><p>Purificador de aire Marca Domec o similar.</p><p>Termotanque eléctrico Marca Domec o similar.</p><p>Cortinas roller sun - screen 5% de color blanco en ventanas al frente.</p><p>Los departamentos de 1 dormitorio se entregan con black out color blanco en el dormitorio.</p><p>Grifería Vasser o similar</p><p>Sanitarios Piazza o similar.</p><p>Barandas de balcón al contrafrente de planchuelas de hierro horizontales con pasamanos de caño rectangular color blancas</p><p>Vidrios DVH (cámaras de aire)</p><p><br></p><p><br></p><p>Características especiales del edificio:</p><p><br></p><p>Hall de ingreso jerarquizado</p><p>Grupo electrógeno de encendido automático integral para sectores comunes y unidades habitacionales.</p><p>3 ascensores con capacidad para 5 personas cada uno</p><p>Unidades habitacionales con alturas aproximadas de 3 mtrs., mayores a las habituales, y grandes aberturas vidriadas que iluminan y dan mayor amplitud al espacio habitacional</p><p>Sistema de seguridad integrado por circuito cerrado de videocámaras, accesos controlados por códigos con lectores de seguridad.</p><p>Iluminación inteligente en sectores comunes.</p><p>Cocheras con piso de hormigón llaneado</p><p><br></p><p><br></p><p>Terrazas independientes:</p><p><br></p><p>Solárium con césped artificial.</p><p>Parrillero</p><p>Mesada con bacha y grifería</p><p>Pérgola liviana</p><p>Terraza panorámica.</p><p>Vista al parque.</p><p><br></p><p><br></p><p>Amenitties:</p><p><br></p><p>Solárium con césped artificial.</p><p>Salón multieventos equipado con pantalla con tecnología Led, mesas, sillas, y climatizador de aire Split Frio Calor.</p><p>Asador independiente.</p><p>Sector de cocina con bajo mesada, bacha, grifería, anafe, purificador de aire, heladera y microondas.</p><p>Espacio verde para recreación.</p><p>Piscina</p><p>Terraza panorámica.</p><p><br></p><p>*Pacific Group SRL se reserva el derecho de realizar cambios&nbsp; ocasionalmente sin obligación de notificación previa con respecto a las especificaciones, los colores y los materiales&nbsp; preservando los niveles de calidad y diseño.</p><p><br></p><p>METROS: Ver junto a los precios de las unidades</p><p>ORIENTACION: Este</p><p>UBICACIÓN: Contra-Frente</p><p><br></p><p>ANTIGÜEDAD: En construcción</p><p><br></p><p>AMENITIES: No</p><p><br></p><p>COCHERA:&nbsp;Si</p><p><br></p><p>BAULERA: SI&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p>CANTIDAD DE UNIDADES POR PISO: 12 en piso 1º y 11 en Pisos 2º a 5º</p><p><br></p><p>CANTIDAD DE ASCENSORES: 3</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PRECIO : USD 60.000&nbsp;</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO Nº 5</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">PISO 3 </span>:&nbsp; Departamento 30n2</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">+ OPCIÓN&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO Nº 7</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Piso 1</span> Contra frente Departamento&nbsp; 44.20 + con Patio 37m2</span></p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">USD 98.000 + Cochera N 1 SS&nbsp; USD 23.000</span></p><p><br></p><p>Valor del M2 exclusivo U$S 2.217.19&nbsp;</p><p><br></p><p>CONTADO O&nbsp;<span style="font-size: 14px;">FINANCIACIÓN: Anticipo de 60% y saldo 12 cuotas.</span></p><p><br></p><p>Financiación en dólares la tasa a aplicar es del 15% anual sistema francés sobre saldo.</p><p>Financiación en pesos como la tasa a aplicar es del 50% anual sistema francés sobre saldo.</p><p><br></p><p>ENTREGA PROYECTADA: Inmediata</p><p><br></p><p>FECHA ESTIMADA DE ESCRITURACIÓN: Octubre de 2026</p><p><br></p><p><br></p><p>CONSTRUCTORA: Pacific Group</p><p><br></p><p>PROPIETARIO: Pacific Group</p><p><br></p><p>ESCRIBANA: Farruggia</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>GASTOS DE CONTRATACIÓN:</p><p><br></p><p>0.5 % Sellado de contrato</p><p><br></p><p>3% + IVA&nbsp;Honorarios comercialización</p><p><br></p><p>$ 60.000,00 Certificación de firma valor <span style="font-weight: bold;">aproximado </span>y si lo requiere el comprador</p> <br> <br> <br> <br> <br>